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楼市会崩盘是无稽之谈?答案是肯定的,这3点告诉你其中的原因

发布日期:2022-10-04 21:34    点击次数:169

进入去年下半年以来,全国楼市普遍遇冷,从那时起相关部门的救市政策就没有停过,但时至今日,各地房价下跌的状况还是肉眼可见。此时很多有购房想法的消费者,的确能以较低的价格,买到各方面条件更好的房子,但就目前的情况来看,大家并不愿意在房价下跌时买房。这其实也不难理解,房价变化是受到多方面因素共同影响的,因此绝对不是一朝一夕的事情,而是一种会维持一段时间的趋势。越是能省钱买房也就意味着人们越有可能会面临,家庭资产缩水的经济压力。

此时一些人开始误判楼市,觉得照此下去房地产行业,将失去长久以来的中流砥柱作用,更有甚者大胆预估,我国楼市即将崩盘,事实果真如此吗?我认为这完全是无稽之谈,看完以下3点你就知道其中的原因了:

第一,各行各业要发展

第一次房改已经去过了二十多年,期间以房地产为首衍生出了很多行业,房屋中介、家具装潢、承建商等等都是很典型的代表。如果楼市崩盘,这些行业将一度失去固定的经济来源,一旦大量的公司和企业倒闭,数以千万计的从业者将失去工作机会。当社会失业率逐渐增加时,诸多资源再分配的压力就与日俱增,那些缴纳了失业保险的人还好说,最起码自己的基本吃喝能得到一定保障;反观那些没有缴纳保险意识的人,可能一时间连自己都养活不了,若恰好个人名下有房贷,弃房断贷就变成了极有可能的事情。

第二,政府要发挥引领至作用

政府每年的税收款中,有很大一部分都是来自房地产以及相关行业。房价下跌后,就像上面说到的各行各业发展不起来,当他们连自己都顾不了时,自然不需要也没有足够的经济实力,缴纳像之前那样多的税款给政府。如果相关部门手里没钱,为人们生活提供更多的物质资料保障,老百姓生活的幸福感就会逐渐降低,生活水平也会不增反降。所以一直以来,国家对楼市的调控不论是紧缩还是放松,都是以“稳”字当头的,随着时间的推移,这一趋势只会愈发的明显。

第三,价格是价值是成正比的

开发一个全新的房地产项目,需要的成本是极高的,从拿地到建房、从售卖到最后的清仓,这些无一不需要投入。现如今随着社会经济的发展,一边是通货膨胀速度的加快、人民币购买力的下降;另一边是人工、建材等成本的不断上涨,可以说开发商的压力就从来没像现在这样大过。

价值规律中每个东西的价格都是和价值成正比的,因此房价再降也不会降到哪里去,楼市崩盘就更不可能了。如果你是刚需或者改善型住房刚需,在手头有一定积蓄的情况下,对于买房这件事还是早买早享受的。



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