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9月起,“新禁令”下,6类房屋不能出租,租客和房东需要注意

发布日期:2022-10-04 22:12    点击次数:165

自古以来,房屋在人们的日常生活中就是非常重要的存在,而在现代社会,附加在房子身上的价值也越来越多。从实际情况而言,并不是每个人都能买得起房子,尤其是对于年轻人来说,他们往往只能通过租房来保证自己有一个落脚的地方。

对于老一辈人来说,他们忙忙碌碌大半辈子,可能都希望能够在城市里买一套属于自己的房子,但现在越来越多的年轻人的观念发生了一些变动。根据相关的调查显示,现在的年轻人更愿意以租房行为来代替买房,并且有80%的年轻租客都愿意在租房的前提下结婚。不仅如此,国家的相关政策也极力推行“租购并举”,在这样的大环境之下,租房的趋势可能会越来越明确。

不过需要注意的是,并不是所有的房屋都能够被出租。根据相关新的禁令显示,有六类房屋是被明令禁止出租的,那么具体的情况到底是怎样的呢?

根据北京地区的相关政策显示,《北京市住房租赁条例》将于今年9月1日开始正式实施。而在这一次的条例中,有一项条例尤其值得注意,那么就是有六种房屋是不能用于出租的。具体来说,主要有以下几种。

第一,房屋的内部结构被私自改造过的房屋。现实生活中,一些房东为了增加自己的收入,可能就会把原本有限的房屋进行改造,比如说把三室一厅的房屋改造成六室。但这样一来,相当于破坏了房屋原本的承重结构,会增加房屋的安全隐患,而且增加的房屋也会缩小租房者基本生存空间。所以,这类房屋被禁止出租也情有可原。

第二,出租房的居住人数不符合规定的房屋。通常来说,现在的租赁市场有两种比较常见的租赁方式,也就是整租和合租,相对来说,很多年轻人为了降低租房成本,可能都会选择合租形式。只不过对于部分房东来说,他们为了自己利益的最大化,就会将卧室拆分开来进行租赁,比如说原本10平米的卧室,就会被房东拆成两个卧室来分别租赁。但这样一来,租客的生活质量是得不到保证的,所以这类房屋也不能用于出租。

第三,不符合法律规定的房屋。如果该房屋没有取得产权证或者归属权尚不明确,那么这样一来,这种房屋是不能用于出租的。租客们在租赁房屋的时候,也应该对产权人与出租人的一致进行相关的了解。

第四,供水供电不正常的房屋不能用于出租。现实生活中确实有一部分房屋因为一些原因无法实现正常的供水供电,这样肯定会给相关的租客的生活带来不便,所以国家为了保护租户的合法权益,就明令禁止这类房屋不能出租。

第五,厕所、阳台、厨房等非居住空间的房屋不能用于出租房。对于房东来说,他们深刻地了解到年轻人的租房成本是非常有限的,所以针对这一情况,房东就会把一些非居住空间的房子以比较低廉的价格进行出租,但这样一来,这些房屋是不符合居住空间房屋标准的,会带来相应的安全隐患,所以就严厉禁止出租。

第六,不符合国家安全规定及标准的房屋不能用于出租。对于一部分房东来说,他们为了获得更多的利益,可能就会私自搭建一部分房屋用于出租。但这样一来,这类房屋就会存在安全隐患,比如说不符合消防安全规定等等,为了避免这种情况的发生,这种房屋会被严厉禁止出租。

其实,国家之所以会完善相关的租赁制度,其主要的一个目的就是希望越来越多的租客利益可以得到保护,并且针对庞大的租赁市场也应该具有相应的完备制度。

现在的年轻人无疑是租赁市场中的主体,毕竟对于年轻人来说,他们想要获得更多的发展机会,往往只能去大城市进行发展。但众所周知,大城市往往都是寸土寸金的,房价物价等也是居高不下。再加上年轻人刚步入工作阶段,自己的经济条件非常的有限,所以在租房这件事情上也没有那么多随心所欲,甚至一部分年轻人只能住在房型较差,地段不佳的房屋。

结语:

从总体上来说,在房价居高不下的今天,租房未必不能成为未来的趋势,而随着租赁市场规模的扩大,为该市场建立相关的制度规定也是势在必行的。国家为了保护年轻租客的合法权益,以及维持他们的生活质量,对一些不符合规范的房屋进行限制也是情有可原的。目前,北京率先实行了相关的房屋租赁条例,而在此带动之下,其他城市关于房屋租赁的相关制度的完善只是时间的问题。

今日话题:9月起,“新禁令”下,6类房屋不能出租,租客和房东需要注意



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