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楼盘降价太仓促, 该有保价机制

发布日期:2022-09-27 22:07    点击次数:93

有些项目开盘几个月就降价,早期购买的业主无处话凄凉。虽然说货卖当时价格,但是太短时间的降价,确实让很多早期购房接受不了。

房地产该有保价机制,比如,楼盘半年内降价就补差价。当然、房企没有义务去做这样的动作。目前楼市成交量不好,其中不乏有实力的购房者在担心房价下降导致自己亏损。

如果有保价机制,会激活不少购房者入场,对于房企营销来说肯定是好的。保价并不会给房企带来多少损失,激活的购买力更有可能是带动市场气氛。

过去还有房企放出噱头,说无理由退房。保价的可操作性要比无理由退房更容易,流程上更简单,无理由退房是有信任危机也有流程上的复杂性障碍。

一个好的市场,房企不会选择短时间内降价卖房,降价从来都不是目的,只是想要实现成交。如果给购房者一重价格保障,那么同样能实现成交,还避免了房价下降带来观望导致的恶性循环。

只有新房市场的价格稳定住了,二手房市场的价格才能有稳定的机会。如今是新房价格下降,倒逼二手房业主降价。

现在的房地产市场,问题源头是新房企业。过去的无节制扩张,导致市场库存很大,导致自身债务过重。问题企业打出75折,二手房业主无故受累。



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