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房本太多没意义, 可能是负担

发布日期:2022-09-27 22:01    点击次数:137

过去不少人把房子当成财富象征,现在依然如此。在社群里面,经常有网友出来炫一把富,晒出自己有多少房产证。房本太多并不能成为财富,租出去或者卖出去才算。

有些人持有的房子还在贷款之中,5%的房贷利率,并不是租金能给得了的回报,这些贷款的房子只能算是负债,他们是银行的资产。

按照金融资产的视角来看,房子只是一个载体,价值跟太多外部因素有关系。当一个城市向上发展的时候,房子的价值就可能上升,反之就是下降。

北方很多小城市的房价就比较低,一套房子几万块钱,这些房子同样是有本证。时代发展日新月异,每个城市都有可能发生经济面的改变,房子的价格也会随之改变,房子的价值还是要从居住的角度去看。

我们不要忘记,抛开房贷不谈,房子后面还有很多持有成本。比如经常上涨的物业费,如果有车位,还要缴纳车位管理费。

最大头的还在未来,房地产税。不管是几个点的收取,这笔费用一定是不会小的。房子的出租价值起不来,房子就更多的是消费品。

城市生活就是要面对各种消费,而住房消费就是很多家庭的一个重要支出,资产部分就不必过度强调。



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