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曹德旺预言已应验?国内二三十层的高层住宅,未来将迎来什么结果

发布日期:2022-10-04 21:57    点击次数:68

因为土地紧张,我国所见的居民楼越来越高,当人们最初看到高耸入云的摩天大楼,都有想要住进去的愿景,似乎高楼显得更现代化、更有科技感一些。

只是物以稀为贵,当处处都是高楼时,人们才发现高楼有很多弊端,因此目前的房地产市场推出了低层洋房,要比高楼的价格贵得多。目前我国房地产行业也开始走下坡路,人们对于住宅更加挑剔,那些高层住宅在未来会被人们摒弃吗?曹德旺的预言应验了?

一、高层住宅的兴起

顾名思义,高层住宅的楼盘应该不低,那么究竟多少层算高层住宅呢,其实十层以上就算高层住宅,而超过40层的楼盘就属于超高层住宅。最开始高层住宅指出现在很多大城市,只是后来才开始慢慢席卷整个国家。那么高层住宅究竟是因为什么而诞生的呢?

高层住宅的兴起最开始只是为了解决人口压力,这也是为什么从大城市兴起的原因。很多人为了自己的未来和前景,都会选择去大城市奋斗,还有一些大城市的农村居民,奋斗一生也是为了去城市居住,享受城市更好的基础设施。因为大城市的吸引力,导致大城市人口急剧增加。

人口资源过大,土地资源就显得非常有限,为了让更多人在大城市安居乐业,住宅楼只能越建越高,这也是为了节约土地资源,节约住宅设施成本。在广大的市场当中,高层住宅曾红极一时,成为人人向往的小家。因为高层住宅是新兴的楼盘样式,所以它也是现代化的象征。

因为它源于大城市,它也成为评判一个城市是否发展好的重要因素。高层住宅合理的解决了大城市人口密集的需求,要知道像北京、上海、广州等一线城市,每年人口都在稳定的增加,在第七次全国人口普查当中,上海十年人口直接增加了185万余人,总人口数达到了2487万人。

而上海土地面积并不大,其中还包括广阔的黄浦江。高层住宅就可以有效地解决人们的居住问题,减少土地资源的浪费,也成为魔都的象征。同时高层住房也满足了房地产商的利益,让他们可以节约建设成本,同时还能高价售卖,赚取更多利益。

二、高层住宅的弊端

随着我国经济全面发展,很多小县城里也有了非常多的高层住宅,有积蓄的人都买上了属于自己的高层住宅,当人们居住进去才发现,其实高层住宅有很多的弊端。首先是安全问题,高层住宅地基有限,它的稳定度不高,如果有任何自然灾害,高层住宅比低层住宅会损伤更大。

其次,人们在居住过后发现,高层住宅大多都依靠电梯,尤其是住在非常高楼层的居民,如果电梯出现故障,就只能使用步梯,如果赶时间,这对于他们来说就是巨大难题,就算不赶时间,30楼的行走也不是一件简单的事情,这也增加了高层住宅居民的出行难度。

专家也表示,高层住宅其实不利于人体的健康,因为高层住宅的居民吸入的颗粒物会更多,颗粒物并不适合人类生存,会减少人的寿命。专家称,最适合人类居住的高度应该在20m以下。

最后,国家想要发展,就会进行城市规划,而高层建筑拆迁非常麻烦,就算拆迁好,因为拆迁产生的大量废料也不容易被自然降解,还需要进行人工处理,高层住宅无疑是增加了社会负担。

三、曹德旺先生的话

玻璃大王曹德旺先生曾经说过,房价虽然在不断上涨,但房子不过是用水泥堆砌而成,其实根本不值钱。所以在面对高额的房价时,曹德旺先生劝告大家,应该要考虑清楚,谨慎购买。从如今的现状看来,曹德旺先生的确有先见之明。

因为我国对房子的需求量减少,房价也开始趋于正常水平,在今年尤为明显,因为经济因素的影响,房地产行业面临着前所未有的萧条,我国有43个城市的房价不断走低,甚至不少房地产商直接宣告破产。

要知道高层住宅的起源是因为人们对于房子的需求很大,当人们减少对于房子的需求,那么高层住宅的优势就不明显了。甚至高层住宅因为有很多住房问题,更多的人会选择低层住宅,因为那样住得更加舒适。为了复苏房地产市场,我国与房地产商也进行了很多努力。

首先很多政策放松了房屋限购,以此来吸引住户。有些地方的银行也下调了房贷利率,住房公积金也没有了首付比例限制。由此可见政府在鼓励居民买房子,但同时也应该从中看出,房地产市场正在面临困境。不少房地产商也已经转变了自己的战略和领域,以此来及时止损。

结语

虽然下达了一系列政策,但形成的购买力影响并不大,由于大家对房屋的需求量减少,有内部人员预测,因为刚需兴起的高层住宅在未来可能会减少,因为购买高层住宅的人数也会减少。看来曹德旺预言已应验了。



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